Государственная Дума приняла в третьем чтении закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс РФ. Закон одобрен Советом Федерации и подписан Президентом. Таким образом, с 1 января 2016 года продать недвижимость без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) можно будет только после пяти лет владения. Сейчас этот срок составляет три года.

Как рассчитывается налог до 1 января 2016г.:

для квартир со сроком владения МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ

Для расчета налога используете любой из этих вариантом, который для Вас более предпочтителен. Со сроком владения более 3-х лет граждане освобождаются от уплаты налога.

А теперь рассмотрим, что будет происходить после января 2016г.

Если у Вас квартира или иной объект в собственности более 5-ти лет или 3-х (для приватизированных, полученных в дар или по наследству), то НАЛОГ НЕ ПЛАТИТЬСЯ.

С данными изменениями можно познакомиться в Федеральном законе от 29.11.2014г. № 382.

Осталось ответить на вопрос, что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Самое важное в этом определение, то что кадастровая стоимость - рыночная. И для расчета налога будет учтена стоимость объекта приближенная, а иногда и большая, той суммы за которую Вы реализуете (продаете) свою недвижимость. Кадастровую стоимость можно увидеть в кадастровом паспорте.


Бесплатно проконсультироваться по любым жилищным вопросам можно по телефону +7(495)768-54-16